1- Ficha cadastral da imobiliária preenchida na íntegra;
2- Cópias de CPF e RG (Para Locatários, os documentos do cônjuge só devem ser apresentados em caso de composição de Renda e Seguro Fiança. Para os fiadores, é obrigatória a apresentação de CPF e RG de cônjugues);
3- Certidões de casamento (se casado), de Divórcio (se separado), de óbito (se viúvo);
4- Comprovante de endereço atualizado;
5- Comprovante de renda líquida de no mínimo três vezes o valor do aluguel (podem ser os três últimos contracheques) cópia da carteira de trabalho (na página com a foto, qualificação civil e registro da empresa onde trabalha) ou todas as folhas da Declaração de Imposto de Renda;
6- Em caso de Fiadores, um deles deverá apresentar cópia da Escritura do Imóvel quitado e Certidão de Ônus atualizada (o documento poderá ser aceito até 60 dias depois de emitido);
7- São aceitos fiadores com idade até 70 anos.
1- Ficha cadastral da imobiliária preenchida na íntegra;
2- Cópia de CPF e RG do representante da empresa e cópia do CNPJ;
3- Contrato social e última alteração contratual (atividade específica);
4- Cópia do balancete e Imposto de Renda da pessoa jurídica, ou simples nacional, extrato do simples e o PGDAS;
5- Certidão negativa de débitos de tributos e contribuições federais.
OBS: Os sócios não podem ser os fiadores.
1- RG e CPF
2- RG e CPF (cônjuge) se for casado
3- Certidão de Casamento ou Nascimento
4- Comprovante de Residência
5- Comprovante de Renda
6- IPTU do imóvel dado em garantia
7- Matrícula do imóvel (certidão negativa de ônus atualizada do imóvel dado em garantia)
8- Certidão negativa de protesto (imobiliária)
9- Certidão negativa de fórum (imobiliária)
Observações: as certidões de protesto e de fórum deverão ser do fiador e cônjuge;
no caso de Divórcio ou Óbito, trazer comprovante.
a) Os itens 1, 2 e 3 solicitados deverão ser fotocópias autenticadas, exceto as Certidões Protesto, Fórum e Ônus, que deverão ser os originais; b) Para a comprovação de renda, trazer holerite ou declaração do contador assinada e reconhecida firma.
Em muitas cidades, o Seguro Fiança já é a opção mais usada pelo inquilinos. Contratando este seguro, você não precisa apresentar fiadores, pulando a etapa mais burocrática do processo. Em casos de inadimplência, este seguro garante ao proprietário do imóvel o pagamento do aluguel e demais encargos (IPTU, Condomínio, multas e outros).
Para contratar: nossa equipe de locação fará para você um cadastro simples na seguradora. Se estiver tudo certo com a sua documentação, este cadastro é aprovado em poucas horas e você já estará apto a alugar o seu imóvel sem fiador! O Seguro Fiança é pago em parcelas somadas ao seu boleto de aluguel, durante todo o período do contrato.
Fazendo o Seguro Fiança, você tem direito à assistência 24h para serviços como chaveiros, eletricista, vidraceiro, bombeiro hidráulico e pequenos reparos no imóvel, em eletrodomésticos e outros. (*Serviços e informações podem variar de acordo com cadastro do cliente e seguro contratado).
1. Apresentar todos os documentos do locatário. 2. Valor mensal de 15% do valor do imóvel.
Uma terceira forma de não precisar se preocupar com fiadores é apresentando uma Carta Fiança. Se você trabalha em grandes empresas, como Vale e Petrobrás, ou tem um bom relacionamento com seu banco, pode solicitar uma carta fiança para substituir o fiador. Saiba mais com a nossa equipe.
Mas lembre-se: se nenhuma das opções acima te atender, o uso de fiadores pode ser feito normalmente!